Xây nhà 4 tầng với 730 triệu đồng

Tôi muốn xây căn nhà kích thước 8,7x4 m, nở hậu 4,35 m, 4 tầng, diện tích sử dụng 175 m2. Nhờ kiến trúc sư tư vấn phương án xây dựng với chi phí 730 triệu đồng.

Nhà tôi nằm mặt tiền sầm uất ở quận 3, TP HCM. Tôi kinh doanh tại nhà, chồng là công chức, còn con bắt đầu vào lớp 6. Hiện nay tôi chỉ có kinh phí hạn hẹp 730 triệu đồng, nhờ kiến trúc sư tư vấn phương án xây dựng ngôi nhà kích thước 8,7x4 m, nở hậu 4,35 m, quy mô 4 tầng, diện tích sử dụng 175 m2.

Mong muốn của gia đình tôi là không gian thoáng đãng, tiện nghi, thân thiện môi trường, tận dụng tối đa diện tích sử dụng. Tầng một dùng để kinh doanh và có thêm nhà vệ sinh. Tầng 2 gồm phòng ăn và bếp, phòng sinh hoạt gia đình. Tầng 3 là phòng ngủ vợ chồng, có nhà vệ sinh bên trong. Tầng 4 gồm phòng ngủ cho con, sân phơi, phòng thờ, sân vườn là nơi tiếp khách. (Trang).

Trả lời:

Với diện tích như trên, tôi có một số gợi ý bố trí các hạng mục cho nhà chị nhằm tối đa diện tích sử dụng như sau:

- Đưa cầu thang vào góc cuối nhà, lấy sáng trên mái nhà cho cầu thang luôn đủ sáng.

- Nhà vệ sinh có tường tầng áp sát cầu thang để tiết kiệm tối đa diện tích, đồng thời lấy sáng từ cầu thang.

- Các phòng còn lại đều hướng ra mặt tiền nhà. Mở tối đa cửa phòng ra ban công vừa giúp lấy sáng vừa làm thông thoáng cho phòng.

- Sân thượng có thể bố trí hồ nước, tiểu cảnh, sân vườn. Đây vừa là nơi thư giãn tiếp khách vừa có thể làm giảm nhiệt cho căn nhà.

Tầng một dùng để buôn bán, bố trí thêm nhà vệ sinh.

Tầng 2 gồm phòng ăn và bếp.

Tầng 3 là phòng ngủ cho vợ chồng.

Tầng 4 gồm phòng ngủ cho con, gian thờ, sân phơi, sân vườn.

Tầng mái là nơi đặt bồn nước và hệ thống máy năng lượng mặt trời.

Ngoài ra, chị có thể tham khảo mẫu thiết kế nhà 4 tầng theo phối cảnh 3D dưới đây:

Phòng ăn trong bếp.

Nhà vệ sinh tận dụng gầm cầu thang ở tầng một.

Nhà vệ sinh phòng ngủ vợ chồng.

Phòng ngủ vợ chồng tràn ngập ánh sáng khi kéo rèm cửa.

Ánh sáng bình minh tràn ngập trong phòng ngủ của bé.

Thác nước mini trên sân thượng.

Sân thượng làm sân vườn thư giãn.

Khéo léo sử dụng đèn chiếu sáng cho sân thượng lung linh khi trời tối.

Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hả

i